硅谷创业者们的“奇葩”办公室

“我们最开始租的是那种Mobile Home（可移动房屋），可以拆成两半然后用卡车装着到处搬”，在Sunnyvale的新办公室里，李轶讲述着他们在硅谷的第一个“办公室”。从Larry Page的车库文化开始，创业者们更加习惯并接受通过租用廉价办公场所的方式来节省开支，“办公室文化”渐渐成了每个硅谷公司“不得不说的故事”——当然，如果其中一些也可以被称为“办公室”的话。

李轶所在的团队Orbeus是一家提供图像识别服务的创业公司，这是他们租用的第三间办公室，位于Sunnyvale市中心，建筑面积2200平方英尺（约205平方米），月租金1.2万美元。

Orbeus团队位于Sunnyvale市中心的新办公室

三年前团队最初5个小伙伴来到硅谷，为了省房租和车费，在谷歌旁边租了一个Mobile Home（可移动房屋），3个卧室分成上下铺睡觉，客厅用来办公。这样的“商住两用”房子，租金每月$3000，水电费全包。

“特别省钱，大家住在一起每天不用上下班，当时五个人就有一辆二手车，需要出门就集体行动”。除此以外“办公桌旁边就是厨房”，CEO李轶还兼职做炊事员，每天给大家料理三餐。

Orbeus在Mobile Home里办公将大约1年半，直到完成A轮融资。“主要是人太多坐不下了”，2014年6月团队员工10人，客厅挤不下了，李轶不得不四处找办公室，“（上一个办公室）就在现在的楼下”，一样的地段，面积1200平方英尺（约112平方米），月租$6000。

Orbeus 团队2012年初到湾区时在“Mobile Home”前合影

对于硅谷很多创业团队而言，租一个可以办公的“集体宿舍”是个不错的主意。2012年开始当地房价飞涨，Mountain View的单间月租从$800涨到现在的$1300-$2000，而2间卧室的套房则均价达到$2500-$3500/月。因此将办公和住宿放在一起——让公司负担一部分房租——可以让很多创业者和公司都轻松不少。

王博睿的Polarr团队目前一共7个全职人员，其中4个人一起租住在Cupertino的一所别墅中。

作为湾区出名的高房价城市，Cupertino市因为学区和地段都很好，附近的房屋售价平均在150-200万美元。Polarr团队租的房子月租金$6800，二楼5个卧室，一楼做为共用办公区域，由公司负担$2500/月，团队成员$900-$1100/月。

在此之前，王博睿和小伙伴们的办公场所是Palo Alto——南湾办公室租金最贵的区域——一间地下室，没有窗户，面积只有普通人家一间客厅大小。租金$1700/月，团队成员多数租住在附近，每月房租平均$1400-$2000。

Polarr团队于Cupertino租用的房屋

硅谷大公司的薪资水平几年来一直在不断上涨，以LinkedIn为例，2015年入职的硕士毕业生入职后基本年薪约为12-12.5万美元，股票约为6-7万美元分3年发放，一次性安家费约为2-3万美元，以及每年不定额的业绩奖励。

然而很多小型创业公司的薪水远远低于这个水平。在硅谷很多华人创业团队在获得天使投资到B轮融资前，创始人年薪一般在2.5-5万美元之间，而早期员工的年薪则在6-8万美元之间，除了期权奖励外少有奖金。以年薪6.5万美元为例，去除联邦税、州税、保险等各项费用后，每月入账只有约3000美元。

“创业团队的薪水水平和大公司工程师差很多，现在湾区的房租水平让大家压力很大”，王博睿说，这样的方式让“码农”们三大开支——住房、餐饮和交通——都少了很多。

除了资金原因外，很多企业在选择办公室的时候也希望能体现自己的特色。

7月份黄何又在MailTime办公室帮助当地一个女性创业组织办了一场小型的线下活动，他们的办公室在硅谷创业圈一直很出名——地段好、文艺范儿，而且便宜。

“你来看我们外面这堵墙，你一定要拍张照片”，办公室由仓库改建而成，是一个面积2600平方英尺（约242平方米）的长方形建筑，外墙布满了巨大的喷绘，面向停车场的一整面墙则挂着6幅巨大的画作。旧金山的艺术家们每3-6个月会更换一次作品，“这期的都是由当地女性艺术家创作的”。

每次说起这堵墙，黄何的“心都在滴血”，在租下办公室的时候房东承诺他们可以自由使用这堵墙，“正对着Caltrain那边，要是用来刷广告简直太棒了”。可是签了租房合同准备装修时，很多艺术家找上门来，告诉他们这是旧金山最后一个室外画廊，其他的都被各种科技公司挤占没了，希望他们能把它保留下来。经过几番纠结，小伙伴们还是“妥协了”，始终没有动这堵墙，定期看着艺术家们过来喷绘和更换作品，“这才是旧金山的样子”。

MailTime团队位于旧金山市内的办公室外景

“你猜多少钱！”，他们的办公室位于旧金山Caltrain站点旁边，附近有超市、咖啡店、餐厅和邮局等，由于交通和生活便利，街对面的公寓楼一室一厅的住房租金是$6600/月。“我们每月租金只有$6000左右”，黄何说，由于是仓库改建的，里面虽然安装了空调和洗手间，价格仍然很实惠。

这并不是MailTime找到的第一个“奇葩”的办公室。2014年2月刚到硅谷时，他们租在火车站旁边一条“汽配一条街”上，在一家汽车修配厂的二楼办公，和楼下的修理工人们共用洗手间，包裹、信件也都由人家来帮忙签收。“经常有朋友来到我们楼下给我打电话，说你是不是地址给错了，这里只有一个汽车修理厂啊。我说没错的，然后我从修理厂旁边的一个小门出去把他们接上来”。

当时的“办公室”有一个稍大的办公区和两个单间用来会客和开会，月租金只有$2500，比旧金山很多小户型民宅还低，“因为一条街都是汽车修理厂，灰尘特别大。而且但是所有窗户都向阳，夏天简直太热了，好难受”。

MailTime此前位于汽车修理厂楼上的办公室，红圈为二楼入口

王喆柳怡的项目“Valsfer”希望可以为设计师们提供一个可以展示和销售设计作品的平台，因为要接触很多设计师，她将办公地址也选在了旧金山。

“南湾和旧金山我都待过，但是市内的设计师更多一些”，她现在租住在一个“Loft”式公寓中，三间卧室，自己和团队的小伙伴们也住在这里，客厅用来办公。这样的公寓的售价一般在150-180万美元之间，目前租金是$7500/月。

“我和其他团队成员会为每间卧室支付$1500左右的月租，公司负担办公区部分的费用”，王喆柳怡说，楼下一间卧室有一个临街的独立入口和独立卫生间，所以有时候会在Airbnb上出租。“这种方法让我们认识了很多好玩的人，包括设计师，甚至还有team member”。

Valsfer在旧金山市区租用的房屋，团队成员正将客厅区域布置成工作区

省钱的方法有很多，很多孵化器也会为创业团队提供价格实惠的办公场所。

Allan Zhang的团队正在租用中关村瀚海硅谷科技园位于San Jose的办公场地，租金标准为每月$1.9/平方英尺。与他们同时在这里办公的还有其他几家创业团队。

“目前附近的办公室租金标准是$2.6-$2.8/平方英尺，我们给创业者们提供的标准是平均$2.15/平方英尺”，瀚海商务拓展经理田军介绍，除了办公室租用外，这里还为更早期的创业者提供“桌子”——一张办公桌租金为$200/月，一间最多容纳5人的小型办公室租金$800/月，无水电等杂费，可随意使用会议室等公用设施，并且可以加入其创业者俱乐部。

“我们是看着Allan一个人拎着一个包进来的，最开始租了一张桌子，现在团队已经有20多个人”。

中关村瀚海硅谷科技园内举办的活动照片

这种“工位出租”的方式在旧金山市区内更受欢迎，因为整体租金高，一张可以共享基础设施又价格低廉的“桌子”满足了创业者们每日工作及会客所需的几乎所有要求。

张甜甜所在的智能耳机Vigo团队目前租用了位于旧金山市内的办公场地“Geekdom”。这里只面向已拿到种子轮融资并有一定用户基础的团队提供服务，一个不固定工位的办公位置每月花费$299，固定工位每月$579。除了可以使用办公室、茶水间、自行车停放和前台等基础设施外，这里还定期面向创业者们组织各类活动，目前有大约20个初创团队在这里办公，多数为美国团队。

Geekdom内景