马云和马化腾香港豪宅曝光：二马相比谁更壕？

据《财富》杂志网络版北京时间6月22日报道，在香港购买住宅已经成为中国内地富豪的标配。这个前英国殖民地面积狭小，豪宅的数量还没跟上内部富豪涌现的速度。不过，这对中国的“二马”——阿里巴巴集团主席马云和腾讯CEO马化腾来说并不是问题。图为马化腾的豪宅。

马云处理买房的问题直截了当。2014年，在阿里巴巴于美国上市的三个月后，他斥资3800万美元买下了位于香港半山豪华住宅区的一套顶层公寓，这套公寓拥有五间卧室，面积达7000平方英尺。这笔交易的成交价为每平方英尺5400美元，创下了当时的亚洲记录。

但这似乎只是马云在香港的过渡房。2015年，香港《南华早报》称，马云是太平山顶白加道22号别墅的买家。该报称，马云以1.93亿美元(约合每平方英尺19500美元)的天价买下了这套9900平方英尺的四层大宅，这让它成为了香港单平最贵的住宅。虽然在香港，人们普遍认为是马云买下了白加道22号别墅，但他本人拒绝对《南华早报》有关他是买家的报道置评。几个月后，阿里巴巴集团以2.66亿美元买下了《南华早报》。白加道22号是一座拥有70年历史的混凝土堡垒，曾是比利时总领事的住所。马云的买入价几乎是前任房主、前港交所CEO袁天凡在2000年买入时的9倍。

这处房产拥有一个20000平方英尺的私人花园，可一览维多利亚港的迷人景色。但到了2015年6月中旬，工人们把它夷为了平地，然后开始重新建设。

同样是在2014年，马化腾豪掷5700万美元买下香港浅水湾的一座住宅。但他最喜欢的还是在香港石澳买下的一处住宅，其所处的街区甚至比太平山顶还要独一无一。虽然距离中环的摩天大楼只有40分钟的车程，但石澳给人的感觉却是天壤之别。该半岛的大部分地区是一个受保护的国家公园，覆盖着茂密的丛林。这个地区以其海滩、崎岖的岩石悬崖以及起伏的“龙背”徒步旅行路线上的壮观海洋景色而闻名。

这为马化腾的大宅——大浪湾道13号提供了无可匹敌的景观。这里拥有约20套豪宅，被一座高尔夫请球场环绕。这个高尔夫球场是石澳乡村俱乐部的一部分，后者由英国的大商行创立，仍被认为是香港最难进的私人俱乐部。这些豪宅的所有者均是香港商界最具权势的人物。马化腾于2009年从香港航运大亨手中买下了石澳物业。他支付了6100万美元，并获得了重新开发的许可。经过改造后，其面积从8000平方英尺增加了超过一倍。分析人士估计，装修完成后，这座房产的价值将增加两倍。

这处豪宅唯一的缺点是，开发公司的规定可能会让它很难转售。亚太地产公司副董事布鲁斯·李(Bruce Li)指出，马化腾的豪宅在账面上可能比马云的更大、更值钱，但如果卖家得不到石澳股东的批准，一切都毫无意义。不过，马化腾在香港豪掷千金可能暗示着他将长期留在这里。（编译/扬帆）